Ипотеки и недвижимости Магазин - Инфо-центр - испанского рынка недвижимости Факты
Этот веб-сайт был комплекс мер в ответ на изменения в рыночной испанского рынка недвижимости.
Директоров компании работали в Европейском рынке недвижимости в течение многих лет, и подобно большинству своих агентов, накопленный опыт в испанском рынке, который позиции этой новой компании воспользоваться (от имени нашей большой клиентской базы инвесторов), это новый сдвиг в имущества предприятия.
Рынка в Испании можно реально назвать низкими, как это и было отражено в пресс-Великобритания. Хотя мы все понимаем, Великобритания прессе часто можно охарактеризовать как sensationalist, в данном случае имеется достаточно доказательств в поддержку этих требований.
Реальные проблемы, началась примерно от 2 до 3 лет назад, преимущественно в рамках повторного продажу рынке с падением цен в движение в Германии экс-однозначного населения. Налоговые органы Германии стал очень агрессивно в отношении немецких граждан за границей, а собственность как таковая немцы затоплено огромное количество имущества на открытом рынке в целях упреждения надвигающегося закон изменения.
Как немцев был в числе первых приобрести в Испании 20-30 лет назад они были в состоянии продать по значительно ниже текущих оценок, и это в результате широкого распространения стоимостной капель в целом.
Второй фактор, который выделен вне плана рынке. В последние 7-10 лет наблюдается огромный программы строительства на всей территории Испании видим цифры выше, чем 25-40% всех европейских строительных время сконцентрированы в Испании с высокой долей главным образом на "Коста". В частности, регионы, такие, как Коста-дель-Соль увидели огромное количество зданий, продается как "вне плана", которая по сути является метод финансирования испанским разработчиков, использующих средства инвесторов, банков, а не финансов.
Агрессивных продаж по инициативе крупных риэлтерских компаний поощрять инвесторов покупать несколько свойств вне плана с тем, как они могли бы продать некоторые из своих подразделений "до завершения" с третьей стороной, и считать, что прибыль для оплаты оставшихся единиц. Это глупо покупать стратегии сильно перегретый рынок и в результате крушения возле этого рынка в этих областях. Нежелательным результатом явилось то, что наблюдается волновой эффект на другие районы, и это вызвало работающие на рынке, который еще больше exasperated ситуации.
Результаты этой проблеме только сейчас подходит к свет с более и более разработчиков вдаваясь в ликвидации; высокий профиль компании до сих пор было Llanera группы Вместе с тем в этом году появится гораздо больше для подражания.
Более поздних факторов, действующих против испанского рынка недвижимости, конечно, downtrend в Великобритании рынок с shockwaves от США к югу от главной ипотечного рынка и хорошо известный жертвами кризиса, такие как Северная Rock видим Банка Англии наряду с Британские парламентов inept с делом всей дальнейшей exasperating этой проблемы.
Последний фактор ударить испанский рынок прочность евро. Это лишь несколько месяцев назад, что ставка от стерлингов к евро колеблется вокруг 1,50 марки, теперь мы видим, ставки на уровне 1,25. В сущности Великобритания Инвестор хотят поставить стерлингов в евро сейчас и терять такие большие прибыли тем ", когда под сомнением оставаться вне", и эту тенденцию можно только продолжать.
Испанское правительство объявило о том, что они проекта, что 30% всей недвижимости компании будут прекратить свое существование к концу 2008 года и прогнозы с тем, подобные этому наша компания переехала в быстро возникающих re-possession/Bankrupt фондовом рынке. В настоящее время здание портфеля в бедственном положении с продаж маркетинговая стратегия разрабатывается, как мы говорим с учетом того, что мы предполагаем, как лавина, от таких продаж время затоплено на рынке.
Наш офис находится в Moraira на Север Коста Бланка который является одним из наиболее востребованных после строки с побережья Англии, немецкий, голландский, а также от состоятельных испанском Мадриде и Барселоне. В нашем городе уже в этом году 2008, 2 крупных агентов закрыли, одна из которых давно созданы разработчиком в своем собственном качестве, имеющих торгуются на протяжении более 35 лет.